Para que você consiga adquirir um imóvel é necessário ter em mãos o dinheiro correspondente, entretanto, tão importante quanto a quantia são os documentos responsáveis por lhe assegurar a obtenção da propriedade imobiliária. Por isso, veja quais são os documentos que não podem faltar para a compra de imóveis!
Casa ou apartamento: qual escolher?
Antes de mais nada você deve escolher o imóvel que mais atende a sua necessidade, e também que está dentro do seu orçamento. As opções de apartamento e de casa disponíveis são infinitas!
Se você está procurando por um apartamento à venda em são paulo pode optar tanto por apartamentos novos, como também por um apartamento na planta.
Antes de comprar apartamento você deve considerar o espaço útil disponível, o local em que ele foi construído, os custos fixos (como é o caso do condomínio), além de como está a estrutura dele e quais são as regalias oferecidas no prédio.
Os modelos de apartamento de luxo existentes variam desde apartamento 2 quartos, como também de apartamento 3 dormitórios e apartamento 4 quartos.
Além disso você pode fazer a compra de apartamento com mais de um andar, como é o caso dos apartamentos duplex ou do apartamento triplex. Esses modelos permitem a instalação de uma área de lazer privativa, para que assim se tornem um apartamento cobertura com piscina, bem como o apartamento com varanda gourmet.
As casas à venda em são paulo também contam com a mesma variedade! Levando em consideração de que elas não possuem o mesmo esquema de segurança do que os de prédios, o recomendado é que você busque por condomínios à venda em são paulo, assim você e sua família ficam mais protegidos.
Por conta do espaço útil disponível, elas permitem o investimento em área de lazer com mais facilidade. Você pode optar por uma casa térrea com piscina com uma arquitetura de casa chique!
Se você tem preferência por casas de luxo deve procurar por casas a venda em condomínio fechado. Elas possuem aspectos de um casa moderna, independentemente da quantidade de cômodos.
A disponibilidade também varia de casa de condomínio para casa de campo, além de casa de praia, e até mesmo casa de vila!
Documentos para a compra de imóveis
Para que você consiga efetuar a compra de casas e apartamentos que estão a venda é primordial que você passe pela burocracia referente à documentação para que então a transação do domínio seja realizada.
A começar pelos documentos do vendedor que deve apresentar:
- CNPJ (cópia);
- Contrato social/estatuto social (cópia autenticada);
- Documentação registrada na Junta Comercial de alterações no contrato/estatuto;
- Certidão de quitação de tributos de contribuições federais;
- Certidões negativas.
No seu caso que é o responsável para a compra, é necessário ter em mãos os seguintes documentos para fechar o negócio:
- Carteira de Trabalho (cópia);
- Extrato de cada conta do FGTS com registros dos 2 últimos anos;
- Autorização para movimentação de conta vinculada ao FGTS;
- Declaração comprovando que é a primeira aquisição de imóvel residencial financiado pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação).